“住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶切身利益，關(guān)系人民安居樂業(yè)。”隨著國家持續(xù)推進(jìn)“好房子”建設(shè)，房地產(chǎn)行業(yè)正加速向“安全、舒適、綠色、智慧”轉(zhuǎn)型。作為中建方程服務(wù)華東戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心業(yè)務(wù)載體，中建方程華東區(qū)域公司深耕長三角重點(diǎn)區(qū)域，以國企改革深化提升行動為抓手,將“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”新發(fā)展理念融入項(xiàng)目全周期，以科技賦能幸福人居，在華東地區(qū)勾勒出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的鮮活圖景。

科技賦能綠色低碳 構(gòu)筑可持續(xù)發(fā)展樣板

在上海青浦，中建?頤璟臺項(xiàng)目成為上海市首批通過超低能耗測評的住宅典范，彰顯了科技驅(qū)動綠色轉(zhuǎn)型的實(shí)踐成效。該項(xiàng)目依托“上海地區(qū)超低能耗住宅技術(shù)體系研究及工程示范”課題，構(gòu)建成熟設(shè)計(jì)方法體系，四棟住宅樓較傳統(tǒng)建筑節(jié)能率超65%、節(jié)水29%、節(jié)材40%，獲世界銀行國際金融公司EDGE綠色建筑高級認(rèn)證。

從技術(shù)應(yīng)用到成果轉(zhuǎn)化，項(xiàng)目亮點(diǎn)紛呈。制定項(xiàng)目超低能耗建筑專項(xiàng)技術(shù)方案，采用新技術(shù)、新材料、新方法和新工藝，綜合采用硅墨烯保溫一體化施工外墻、XPS嵌入式地暖施工、多層次管道密封處理等技術(shù)，形成可復(fù)制的超低能耗施工規(guī)程。同時，采用硅墨烯保溫一體板、夾芯保溫樓板等新型材料，配套一級能效家電及全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，大幅提升居住舒適度。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年節(jié)電35.83萬千瓦時、節(jié)約天然氣3.4萬立方米，節(jié)能降碳成效顯著。

憑借突出的綠色實(shí)踐，該項(xiàng)目先后斬獲第19屆精瑞科學(xué)技術(shù)獎、美國項(xiàng)目管理學(xué)會“綠色項(xiàng)目管理卓越實(shí)踐獎”，并作為國際金融公司EDGE綠色建筑中國區(qū)代表，亮相《聯(lián)合國氣候變化框架公約》第29次締約大會（COP29），向世界展示中國綠色建筑的創(chuàng)新成果。

融合創(chuàng)新智慧賦能 打造高品質(zhì)宜居標(biāo)桿

蘇州中建?熙辰上院項(xiàng)目以“湖居+低密+智能+全維配套”為核心，構(gòu)建起高品質(zhì)住宅的立體框架，成為科技融合宜居需求的生動注腳。

在居住體驗(yàn)升級上，項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)安全規(guī)范，主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)固可靠，外墻采用優(yōu)質(zhì)隔熱防水材料，門窗配備三玻兩腔中置百葉設(shè)計(jì)，3.1米層高提升空間舒適度；融入蘇州園林造園理念，打造層次豐富的景觀空間，并配套全齡段公建設(shè)施，實(shí)現(xiàn)自然與生活的交融。

智慧化轉(zhuǎn)型是項(xiàng)目的鮮明特色。依托《中建方程智慧社區(qū)（住宅智能化）設(shè)計(jì)導(dǎo)則與成本指引》，項(xiàng)目配備智能門鎖、一鍵報(bào)警、煙霧感應(yīng)等家居系統(tǒng)，聯(lián)動24小時智能安防、人臉識別門禁，構(gòu)建起“居住安全+生活便捷”的智慧生態(tài)。該項(xiàng)目榮獲2024年精瑞科學(xué)技術(shù)獎二等獎，成為區(qū)域高品質(zhì)住宅標(biāo)桿。

攻堅(jiān)關(guān)鍵技術(shù) 助力“好房子”建設(shè)落地生根

聚焦“好房子”建設(shè)要求，中建方程結(jié)合地域特點(diǎn)攻堅(jiān)核心技術(shù)，在多地項(xiàng)目中形成技術(shù)創(chuàng)新矩陣，推動住房供給向“安全、舒適、綠色、智慧”升級。

南京中建?東山樾府項(xiàng)目針對華東夏熱冬冷氣候，研發(fā)低碳科技住宅技術(shù)體系，其售樓處獲中國城市研究會碳中和室內(nèi)空間金級認(rèn)證，入選中指研究院2025年人居夢想好房子及中建集團(tuán)首批“好房子”試點(diǎn)；上海浦江鎮(zhèn)安置房項(xiàng)目探索“光儲直柔”技術(shù)體系，集成光伏、儲能與智能配電，提升建筑能源自給能力；上海奉賢新城征收安置房項(xiàng)目以數(shù)字化設(shè)計(jì)、智能制造、智慧施工、智能裝備建造推進(jìn)建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化協(xié)同發(fā)展，入選2024年上海市智能建造試點(diǎn)；上海奉賢區(qū)怡華長租公寓項(xiàng)目則聚焦多層次保租房全裝修技術(shù)體系創(chuàng)新，打造契合多元需求的保障性“好房子”。

2025年5月，國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》GB55038-2025正式實(shí)施，為行業(yè)品質(zhì)升級立下新標(biāo)尺。立足華東地區(qū)經(jīng)濟(jì)活躍、民生需求多元的特點(diǎn)，中建方程華東區(qū)域公司正以更精準(zhǔn)的區(qū)域適配性創(chuàng)新，持續(xù)深化綠色低碳、智慧宜居技術(shù)的落地實(shí)踐。從上海青浦的超低能耗住宅到蘇州的智能建筑，從南京的氣候適應(yīng)性低碳建筑到上海的保障性住房創(chuàng)新，中建方程華東區(qū)域公司的每一步探索都緊扣城市發(fā)展與居民生活需求，以“科技+民生”的雙輪驅(qū)動，在推動區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張向價值創(chuàng)造的轉(zhuǎn)型中，穩(wěn)步構(gòu)筑高品質(zhì)人居樣板，為區(qū)域城市更新與民生福祉提升注入持久動能。（任能旺）